Споры в сфере недвижимости
К недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения, нежилые помещения, квартиры, объекты незавершенного строительства и др., то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
На рынке недвижимости между его участниками случаются споры и противоречия, для разрешения которых требуются юридические познания в сфере недвижимости.
Покупатели, не проявившие бдительность при совершении сделки купли-продажи или иных сделок с недвижимостью, могут стать участниками судебных споров.
Практика, касающаяся установления в судебном порядке прав на недвижимое имущество, постоянно пополняется, иногда меняется.
Гражданам, не имеющим юридических познаний и опыта в сфере недвижимости, довольно сложно разобраться во всех правовых тонкостях, касающихся недвижимого имущества. В этом случае, может потребоваться помощь юриста по недвижимости.
Юрист по недвижимости — это специалист, который помогает людям в решении правовых вопросов, связанных с недвижимостью. Он может сопровождать сделки с недвижимостью, помогать в оформлении прав на недвижимость, а также защищать интересы клиента в суде, если возникают юридические споры.
Почему нужно обращаться за помощью к юристу по недвижимости:
- Сложность законодательства. Законодательство в сфере недвижимого имущества постоянно меняется и усложняется. Юрист по недвижимости следит за всеми изменениями и обновлениями, чтобы предоставлять актуальную и точную информацию своим клиентам.
- Риски сделок. Сделки с недвижимостью могут быть сложными и рискованными. Юрист по недвижимости поможет проверить документы на недвижимое имущество, убедиться в правомерности сделки и защитить интересы клиента.
- Оформление прав. Оформление прав на недвижимость может быть долгим и сложным процессом. Юрист по недвижимости поможет собрать все необходимые документы, правильно оформить их и подать в соответствующие органы.
- Судебные споры. Если возникают юридические споры, связанные с недвижимым имуществом, юрист по недвижимости поможет защитить интересы клиента в суде. Он подготовит все необходимые документы, представит интересы клиента в суде и будет следить за соблюдением его прав.
- Знание тонкостей. Юрист по недвижимости знает все тонкости и нюансы законодательства в этой сфере. Он может помочь клиенту избежать ошибок и проблем, связанных с незнанием законодательства.
- Экономия времени и денег. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом юристом может сэкономить время и деньги клиента. Юрист по недвижимости поможет избежать ошибок, которые могут привести к дополнительным расходам или потере денег.
- Защита интересов. Юрист защищает интересы клиента в сделках с недвижимостью. Он следит за соблюдением прав клиента и помогает ему получить максимальную выгоду от сделки.
- Психологическая поддержка. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом может быть сложным и стрессовым процессом. Юрист по недвижимости поможет клиенту чувствовать себя уверенно и защищённо во время сделки.
Таким образом, юрист по недвижимости может помочь в решении широкого спектра правовых вопросов, связанных с недвижимым имуществом, и защитить интересы клиента.
Наши юристы по недвижимости оказывают услуги:
Внесудебный порядок оформления недвижимости:
- консультации по вопросам недвижимости;
- проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью, полное юридическое сопровождение сделки;
- переустройство, перепланировка, сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;
- составление, оформлении, правовая экспертиза документов;
- оформление выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности, аренды земли;
- уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
- операции с коммерческой недвижимостью;
- иные вопросы в отношении недвижимого имущества.
Судебные споры, касающиеся недвижимости:
- признание права собственности на объект недвижимости;
- истребование объекта недвижимости из чужого незаконного владения;
- устранение нарушений прав собственника объекта недвижимости, не связанных с лишением владения;
- определение порядка пользования недвижимым имуществом;
- споры, связанные с арендой недвижимости;
- выселение, снятие с регистрационного учета по месту жительства;
- оспаривание действий и/или бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления;
- оспаривание наследственных прав на недвижимое имущество;
- споры по делам о наследстве;
- земельные споры.
Стоимость услуг юриста по недвижимости:
- консультация по телефону – от 1 500 руб.;
- консультация с просмотром документов – от 2 000 руб.;
- сопровождение сделки с объектом недвижимости – от 10 000 руб.;
- снижение кадастровой стоимости (под ключ) – от 35 000 руб.;
- помощь в ведении досудебных переговоров – от 5 000 руб.;
- подготовка претензии – от 5 000 руб.;
- подготовка искового заявления, отзыва в суд – от 7 000 руб.;
- участие в судебных заседаниях – от 5 000 руб.
- стоимость ведения дела под ключ – от 25 000 рублей.
Наша компания более 20 лет занимается спорами в области недвижимости.
Звоните, мы поможем разрешить Ваш спор по недвижимости!
Примеры наших дел в сфере недвижимости:
Пример 1.
Дело № А27-13755/2018. Решением арбитражного суда по иску ООО “Кузбассмет” договор аренды складской площади признан прекратившим действие. На ООО «СибГАЛС» возложена обязанность в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить и вернуть по акту приема-передачи открытую складскую площадь, расположенную по адресу: город Кемерово, ул. Кооперативная, 58, площадью 4 150 кв.м., представляющую собой часть территории земельных участков.
Пример 2.
Дело № А27-4069/2018. Решением арбитражного суда по заявлению ООО «РИЧ» признано незаконным решение КУМИ г. Прокопьевска, об отказе в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.
Пример 3.
Дело № А27-21558/2017. Решением арбитражного суда признан незаконным, изложенный в уведомлении отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности ООО «РИЧ» на здание.
Пример 4.
Дело № А27-9151/2014. Решением арбитражного суда по заявлению ООО «Транскомивест» признан незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права общей долевой собственности. На Управление возложена обязанность зарегистрировать право общей долевой собственности ООО «Транскоминвест» на земельный участок, на долю в размере 260/17684
Пример 5.
Дело №А27-836/2012. Решением арбитражного суда по заявлению индивидуального предпринимателя признано незаконным решение Администрации Кемеровского муниципального района об отказе в предоставлении индивидуальному предпринимателю в собственность земельного участка.
Пример 6.
Дело №А27-4668/2011. Решением арбитражного суда признано незаконным бездействие Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, выразившееся в нерассмотрении заявления ЗАО «Коксохиммонтаж-Кемерово» о предоставлении в собственность земельного участка, непринятии решения о предоставлении указанного земельного участка в собственность общества, ненаправлении в адрес ЗАО «Коксохиммонтаж-Кемерово» договора купли-продажи указанного земельного участка.
Пример 7.
Дело А27-20383/2011. Решением арбитражного суда признано отсутствующим право собственности ООО «Эксмебель» на земельные участки. Восстановлена в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ООО «Эксмебель» на земельный участок с кадастровым номером. Признано на земельный участок право общей долевой собственности общества с ООО «Транскоминвест» и ООО «Эксмебель» со следующим распределением долей: ООО «Транскоминвест» долю в размере 260/17684; ООО «Эксмебель» долю в размере 17424/17684. На ООО «Эксмебель» возложена обязанность в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу очистить от кучи наваленных предметов и убрать подъемный кран с части подъездного пути.
Больше примеров в разделе «Наши дела«
